Construir un local comercial es una inversión importante de la que dependerá el éxito de tu negocio. Antes de iniciar cualquier construcción de tu local comercial, debes investigar a fondo todos los requisitos legales necesarios, así como las medidas arquitectónicas, administrativas y financieras necesarias para el éxito de la construcción.
En este artículo, repasaremos los requisitos esenciales para tu local comercial, desde los puntos de vista legales, financieros y organizativos, con el fin de facilitar y optimizar el éxito de esta importante inversión.
¿Qué vas a ver en este artículo? :)
Requisitos legales
El primer y más importante requisito para construir un local comercial son las licencias, permisos y contratos necesarios de las distintas entidades gubernamentales, estatales y locales. Estas licencias y permisos dependerán de la naturaleza de tu negocio y de su ubicación. Además, existen tasas que tendrán que ser abonadas asociadas a la licencia comercial.
Licencias y permisos estatales
Necesitas obtener una licencia y un permiso de tu país, provincia o ciudad. Esto dependerá de tus actividades empresariales y del tipo de negocio que vayas a explotar.
Tienes que tener en cuenta la arquitectura interna y externa del edificio, que debe ser sofisticada y moderna para atraer y retener a los clientes. Debe tener una fachada limpia y cuidada, sin grietas.
Normas de construcción
Además del papeleo, existen ciertos requisitos y normas que deben tenerse en cuenta a la hora de construir un local comercial. Una condición esencial para los locales comerciales es que necesitas tener al menos 2,10 centímetros de espacio libre desde el suelo acabado hasta el techo, para cumplir la normativa, (echa un vistazo a este artículo).
También es importante tener en cuenta los aspectos comerciales de la propiedad de tu local. Para que un negocio tenga éxito, el local comercial debe ser adecuado para tu tipo de negocio.
Ubicación
La ubicación del local comercial es uno de los factores más importantes a tener en cuenta. Es necesario elegir una zona accesible y de fácil acceso para los clientes, así como también cercana a otras empresas que puedan complementar el negocio. Procura construir tu local en una calle principal o intersección, ello conllevará que haya mucho tránsito de viandantes y por ende será beneficioso para atraer clientes.
Diseño y planificación
El diseño y la planificación del local comercial son clave para garantizar un espacio que sea funcional, eficiente y atractivo para los clientes.
Financiación sólida
La construcción de locales comerciales requiere una inversión significativa de capital. Es importante tener un plan de financiación sólido y adecuado para cubrir los gastos de la construcción, así como los gastos mensuales generados por cada uno de los oficios que trabajen en la obra.
Contratación de profesionales
Para construir un local comercial de alta calidad, es necesario contar con un equipo de profesionales calificados, como arquitectos, ingenieros, contratistas y diseñadores.
Tecnología y servicios
Es necesario tener en cuenta las necesidades tecnológicas y de servicios del local comercial, como la conexión a internet, la iluminación, la ventilación, el sistema de seguridad y otros servicios o tipos de instalaciones esenciales.
Aspectos medioambientales
Es importante considerar aspectos medioambientales como la eficiencia energética y la sostenibilidad al diseñar y construir locales comerciales, ya que esto puede mejorar la calidad de vida y el bienestar de los clientes y del personal que trabaje en el negocio.
Mantenimiento y gestión
Es necesario tener en cuenta los gastos y la logística del mantenimiento y la gestión del local comercial, así como también contar con un plan para asegurar el correcto mantenimiento de la edificación después de su construcción.
Conclusiones
En resumidas cuentas, construir un local comercial es un proceso complejo que requiere tener en cuenta los aspectos legales, financieros y organizativos que hemos mostrado en este artículo. Dedicar tiempo a preparar un plan de negocio, junto con la creación de un equipo técnico especializado y una selección adecuada del local, es crucial para garantizar el éxito de tu negocio.
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